南京東路五段法拍屋．松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓

南京東路五段法拍屋
松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓
公告: 36.91坪	拍定: 3192萬
點交: 點交	日期: 5/7日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 36.91坪	地坪: 15.43坪
車位: 坪	樓高:1/4
主建: 36.91坪	結構: RC
附屬: 坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 58.10.2
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 36.91坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 3964萬	106萬/坪
二拍: 3147.4萬	85萬/坪
三拍: 2518萬	68萬/坪
四拍: 2015萬	55萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:本件拍賣標的390、6600建號建物現為債務人及其親屬、朋友居住使用，為3房1廳2衛浴之格局，屋內有神明廳，目前其中1房間從111年1月起借用予朋友即第三人張O孟使用迄今，無書面契約，僅口頭成立使用借貸契約，無定使用期限；標的6600建號建物為前、後陽台之增建部分，請投標人注意
注意事項:係拍賣標的390、6600建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已借予第三人使用，故拍定後不點交；另拍賣之6600建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年3月31日北市都建查字第1126015110號函覆所示，6600建號建物為水平增建違章建築(違建位置：1樓前、後)，經現場勘查無施工中興建情形，依現行臺北市違章建築處理規則相關規定，予以拍照存證處裡；嗣後恐有被拆除之風險，請投標人注意

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料 包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

google 街景地圖

透明法拍官方帳號

法拍物件客服諮詢

0975-017-568 林副理

0958-208-708 簡協理

LINE 分享