透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

2026年1月10日星期六

雙璽大樓法拍屋｜板橋區雙十路二段110號7樓．4房坡平車位

雙璽大樓法拍屋
板橋區雙十路二段110號7樓
公告坪數	一拍底價
83.24坪	7658萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/14
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	雙璽大樓
拍賣案號	開標結果
114職一389	待標中
預計四拍 : 底價 3875 萬
💖物件特色💖
近捷運江子翠站
文聖國小雙語學區
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 69.62坪	地坪： 8.33坪
車位： 13.62坪	樓高： 7/12
主建： 45.09坪	結構： RC
附屬： 7.12坪	用途：住家
公設： 17.41坪	完工： 89.12.12
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 69.62坪
車位： 13.62坪	價格： 200萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 7568萬	103萬 / 坪
二拍： 6055萬	84萬 / 坪
三拍： 4844萬	66萬 / 坪
四拍： 3875萬	53萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 侵權行為損害賠償
使用情形 : 依鑑定報告所載，由外觀及社區管理，於正常使用情形下，其室內使用情形及維護狀況良好，無法判定是否有漏水水漬情形，依外觀現況觀之，應無地震受創、嚴重漏水、火災受損情形，另經查詢網路並無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
注意事項 : 本件標的查封時，債務人在場稱該屋現為其為家屬居住使用，無增建，亦無影響交易之情事，本件建物部分拍定後點交。

雙璽大樓
板橋區雙十路二段110號
基地面積	建築戶數
203坪	24戶
使用分區	就讀學區
住宅區	文聖國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運江子翠站
建築完成	生活機能
89.12.12	新埔市場
3分鐘到江子翠站
24小時管理

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

雙璽大樓街景地圖

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2026年1月8日星期四

潮州街法拍屋｜大安區潮州街31號2樓美寓

潮州街法拍屋
大安區潮州街31號2樓
公告坪數	一拍底價
22.62坪	2172萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/7
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	潮州街
拍賣案號	開標結果
114職一142	一拍流標
預計二拍 : 底價 1737.6 萬
💖物件特色💖
收租型美寓
投資自用兩相宜
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 22.62坪	地坪： 8.02坪
車位： — 坪	樓高： 2/4
主建： 22.62坪	結構： RC
附屬： — 坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 61.12.21
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 22.62坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 2172萬	96萬 / 坪
二拍： 1737.6萬	77萬 / 坪
三拍： 1391萬	61萬 / 坪
四拍： 1113萬	49萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 532建號建物據債務人在場稱由其自行居住使用，無停車位、無增建，牆壁有滲、漏水情形，客廳有多包大型垃圾袋及紙箱。土地使用分區為第三之一種住宅區。
注意事項 : 本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務