世紀國寶大樓法拍屋2．內湖區瑞光路212號7樓

世紀國寶大樓法拍屋2
內湖區瑞光路212號7樓
公告: 161.15坪	拍定: 7519萬
點交: 點交	日期: 4/17日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 161.15坪	地坪: 坪
車位: 坪	樓高: 7/12
主建: 76.9坪	結構: RC
附屬: 坪	用途:住家
公設: 84.25坪	完工: 91.4.2
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 161.15坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 8500萬	52.75萬/坪
二拍: 7225萬	45萬/坪
三拍: 萬	萬/坪
四拍: 萬	萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:112年8月7日現場履勘時，第三人曾○惠（誠泰文教基金會）在場陳稱其租約至114年12月31日，建物部分空間由債務人出租予他人（中實特勤）使用。債務人稱1468建號建物現與1472建號建物（即212號8樓）原本打通使用，目前已封實，無法由7樓內通往8樓，配附Ｂ1平面車位4至6號等語。依債權人提出之房屋租賃契約記載，1468建號建物分別出租予第三人財團法人誠泰文教基金會、中實特勤保全股份有限公司，前者之租賃期間係自110年1月11日起至114年12月31日止，後者之租賃期間係自110年11月1日起至112年10月31日止
注意事項:因原租約於本件查封後拍賣前已終止，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故1468建號建物（除停車位外）拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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