穩泰大廈法拍屋．大安區仁愛路三段18-1號7樓-1

穩泰大廈法拍屋
大安區仁愛路三段18-1號7樓-1
公告: 38.91坪	三拍: 3706萬
點交: 點交	日期: 5/13日
預計三拍: 3706萬

基本資料
建物: 38.91坪	地坪: 6.96坪
車位: 坪	樓高: 7/7
主建: 31.43坪	結構: RC
附屬: 4.44坪	用途:住家
公設: 3.04坪	完工: 66.10.4
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 38.91坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: (底價-車位)/建坪
一拍: 5205萬	133萬/坪
二拍: 4164萬	107萬/坪
三拍: 3706萬	95.2萬/坪
四拍: 未定	萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:本件拍賣標的1596建號建物據本院現場查封時在場債務人稱，現由其自用，惟室內與隔壁非本件拍賣標的7樓打通使用，打通部分之建築隔牆應由拍定人自行回復原狀，請應買人注意。本件拍定後依現況點交
注意事項:拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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