信義路六段法拍屋 |
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信義區信義路六段77號4樓 |
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| 公告: 32.35坪 | 停拍: 2759萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 8/21日 |
| 附近俗厝: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建坪: 32.35坪 | 車位: 坪 |
| 主建: 31.28坪 | 地坪: 7.73坪 |
| 附屬: 4.81坪 | 結構: RC |
| 公設: 坪 | 用途: 住家 |
| 樓層: 4/5 | 完工: 70.1.16 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 31.28坪 | |
| 車位: 坪 | 價格: 萬 |
坪 價:坪 價=(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 2759萬 | 88萬/坪 |
| 二拍: 2207萬 | 71萬/坪 |
| 三拍: 1766萬 | 56萬/坪 |
| 四拍: 1412萬 | 45萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
| 使用情形:1301建號建物112年3月8日現場履勘時，第三人邱O君稱由其承租使用，租期自112年2月18日起至113年2月20日止，租金每月20000元，惟本件係於111年11月1日辦理假處分登記在案，上開租約訂立於假處分登記後，不得對抗假處分登記效力，故本件拍定後仍點交 | |
| 注意事項:3063建號建物為後方陽台水平外推之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為陽台垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意 |
法拍屋代標流程 |
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| 1免費提供物件基本資料 法院公告 實價登錄 謄本 平面圖 地籍圖 使照存根 投 標建議 | |
| 2法拍流程說明 | |
| 3協辦銀行貸墊款 | |
| 4簽訂委託書 | |
| 5法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標 | |
| 6未得標當場領回保證金 不收取任何服務費用 | |
| 7得標協助繳交尾款並收取一半服務費事 | |
| 8收到權利移轉證書交由公司代書申報契稅辦理過戶事宜 | |
| 9遞狀申請點交 並拜訪屋主協調點交事宜 | |
| 10法院履勘時通知員警及鎖匠到場 再次協調點交事宜 | |
| 11法院點交時通知員警備妥鎖匠及搬家公司 | |
| 12空屋點交於買方 收取另一半服務費用 | |
| 13協助買方復水復電及水電瓦斯更名 | |
| 14服務完成 | |
| 15服務費用為拍定價百分之三 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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