敦北林蔭金店面–錦華大廈1樓．松山區敦化北路301,303,305號

敦北林蔭金店面法拍屋
松山區敦化北路301,303,305號1樓
公告: 154.44坪	應買: 21000萬
點交: 點交	日期: 至 9/13日
預計應買: 21000萬

基本資料
建坪: 154.44坪	車位: 坪
主建: 117.23坪	地坪: 21.76坪
附屬: 4.96坪	結構: RC
公設: 32.26坪	用途: 餐廳
樓層: 1/12	完工: 65.10.22

平面圖

價格分析
建坪: 154.44坪
車位: 坪	價格: 萬
坪 價:坪 價=(底價-車位)/建坪
一拍: 21000萬	136萬/坪
應買: 21000萬	136萬/坪
三拍: 萬	萬/坪
四拍: 萬	萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:返還不當得利
使用情形:本件拍賣標的9880、19463建號建物現由債務人自行使用，無出租予他人使用，故本件拍定後點交
注意事項:拍賣標的19463建號建物為1樓增建部分，增建範圍參考本院107年度重訴字第41號民事判決附圖(土地複丈成果圖)中所示A、B、C三區域，附圖A區域位於9880建號建物之左側(即140-11地號土地上)、附圖B區域位於9880建號建物後方天井(即140-10地號土地上)、附圖C區域位於9880建號建物之右側(即140-9地號土地上)，上開增建部分均與9880建號建物相通，且均圍上紅色鐵皮，旁邊為水泥牆壁所搭蓋，上開未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全體區分所有權人之共用部分，應按月給付使用費用予錦華大廈管理委員會，又依本院107年度重訴字第41號民事判決主文第1項後段內容，債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還附圖編號A、B、C(扣除C1)所示土地與債權人錦華大廈管理委員會之日止，按月給付債權人錦華大廈管理委員會新台幣93,662元，請應買人注意

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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