永和區成功大第法拍屋．成功路二段79號5樓-3

成功大第法拍屋
永和區成功路二段79號5樓-3
公告: 26.93坪	拍定: 1559萬
點交: 點交	日期: 8/7日
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基本資料
建物: 26.93坪	地坪: 4.12坪
車位: 坪	樓高: 5/16
主建: 19.13坪	結構: RC
附屬: 2.86坪	用途:住家
公設: 4.94坪	完工: 84.10.14
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 26.93坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價＝(底價-車位)/建坪
一拍: 1500萬	55.7萬/坪
二拍: 1200萬	44.6萬/坪
三拍: 960萬	35.9萬/坪
四拍: 768萬	28萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:112年11月17日債權人導往現場查封，社區保全稱系爭房屋是空屋，無人居住有繳管理費，已斷電，不確定是否有車位。113年1月19日債權人代理人會同地政導往現場，保全表示已斷水斷電，開鎖進門後，地政稱本件無增建，屋內有客廳、廁所、廚房、後陽台、三間房間，主臥內有半廁，目光所及並未看見明顯漏水，有前陽台，客廳天花板有小部分油漆剝落，屋內無水電。車位部分建物謄本上亦無註記，鑑價報告亦未鑑價車位，管委會回函本院表示本件標的無車位，現實狀況如何，請應買人自行查明注意
注意事項:若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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