中山區中山北路二段美寓－27號4樓法拍屋．近捷運中山國小站

中山北路二段美寓法拍屋
中山區中山北路二段115巷27號4樓
公告:35.55坪	二拍:2012萬
點交:點交	日期:12/12日
預計二拍:2012萬

基本資料
建物:35.55坪	地坪:10.81坪
車位:坪	樓高:4/4
主建:32.14坪	結構:RC
附屬:3.41坪	用途:住家
公設:坪	完工:64.8.11
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:35.55坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2515萬	70.7萬/坪
二拍:2012萬	56.6萬/坪
三拍:1610萬	45.3萬/坪
四拍:1288萬	36.2萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物變價
使用情形:建號格局為四房二衛一廚，屋內堆放許多雜物且有布滿灰塵之家電、衣物、桌椅等物，沙發、床鋪已損壞發霉，無水電，牆壁、天花板斑駁發霉且油漆剝落，似無人居住使用，建物頂樓有遮雨棚，無增建物，本件拍定後點交。
注意事項:共有人有依相同條件優先承買之權

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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

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