伴吾別墅法拍屋
| 伴吾別墅法拍屋 | |
|---|---|
| 新店區安祥路106-19號3層樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 94.67坪 | 4000萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 不點交 | 114/12/31 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台灣金服 | 伴吾別墅 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114職四146三號 | 待標中 |
| 預計二拍 : 底價 3200 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 獨棟透天景觀別墅 | |
| 聯外交通便利 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 94.67坪 | 地坪： 173.3坪 |
| 車位： — 坪 | 樓高： 透天 |
| 主建：85.72坪 | 結構： RC |
| 附屬： 11.95坪 | 用途： 住家 |
| 公設： — 坪 | 完工： 87.6.9 |
| 增建： 78.64坪 | 使用： 173.3坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 94.67坪 | |
| 車位： — 坪 | 價格： — 萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 4000萬 | 42萬 / 坪 |
| 二拍： 3200萬 | 34萬 / 坪 |
| 三拍： 2560萬 | 27萬 / 坪 |
| 四拍： 2048萬 | 22萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 給付票款 | |
| 使用情形 : 本件拍賣標的636建號建物據法院112年5月12日現場查封時在場第三人呂O稱債務人無償借用予包含其在內五人以弘法、渡生、上課使用，無書面租賃契約。地下一層為債務人個人儲藏室，二、三層為五人之臥室；又於112年7月3日占有人呂o、呂O霞、陳O秋、鄭O惠、林O英提出自110年10月7日至112年1月16日間部分匯款資料向法院陳報稱係使用房屋之對價，為有償使用非無償，主張有權占有，因占有人非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故本件拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。 | |
| 注意事項 : 拍定後不點交 |
| 伴吾別墅透天區 | |
|---|---|
| 新店區安祥路106巷 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 4110坪 | 136戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 雙城國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 安坑快速道路 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 87.6.9 | 美聯社 |
| 獨棟透天別墅 | |
| 聯外交通便利 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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