永和捷運麗都大樓法拍屋 ．中正路746號7樓-6

捷運麗都大樓法拍屋
永和區中正路746號7樓-6
公告: 17.86坪	拍定: 1058萬
點交: 點交	日期: 10/18日
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基本資料
建坪: 17.86坪	車位: 坪
主建: 10.74坪	地坪: 1.34坪
附屬: 1.02坪	結構: RC
公設: 6.1坪	用途: 住家
樓層: 7/12	完工: 83.7.27

平面圖

價格分析
建坪: 17.86坪
車位: 坪	價格: 萬
坪 價:坪 價(底價-車位)/建坪
一拍: 1335萬	75萬/坪
二拍: 1069萬	60萬/坪
三拍: 856萬	48萬/坪
四拍: 685萬	38萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本件建物於假扣押查封時，大門深鎖無人應門，後囑請新北市政府警察局員警於112年11月2日赴現場調查現況結果亦同，故本院執行人員於113年6月4日由兩名轄區員警偕同鎖匠再赴現場，因仍無人應門，乃依強制執行法第77-1條規定開鎖入內查看房屋現況，系爭房屋大門張貼「管理費催繳通知單」，期間自109年11月起至今，另有自來水停水通知單，戶名為漢宗建設（股）有限公司
注意事項:系爭房屋之履勘結果雖無人在場，似為空屋，然現場遺有其他第三人之信件資料，無從判斷除債務人外，是否有其他第三人占有使用房屋。如確實為空屋，則拍定後點交 ．但如有相關證據資料證明有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應盡速於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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