捷運麗都大樓法拍屋 | |
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永和區中正路746號7樓-6 | |
| 公告: 17.86坪 | 拍定: 1058萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 10/18日 |
| 更多物件: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建坪: 17.86坪 | 車位: 坪 |
| 主建: 10.74坪 | 地坪: 1.34坪 |
| 附屬: 1.02坪 | 結構: RC |
| 公設: 6.1坪 | 用途: 住家 |
| 樓層: 7/12 | 完工: 83.7.27 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 17.86坪 | |
| 車位: 坪 | 價格: 萬 |
坪 價:坪 價(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 1335萬 | 75萬/坪 |
| 二拍: 1069萬 | 60萬/坪 |
| 三拍: 856萬 | 48萬/坪 |
| 四拍: 685萬 | 38萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件建物於假扣押查封時，大門深鎖無人應門，後囑請新北市政府警察局員警於112年11月2日赴現場調查現況結果亦同，故本院執行人員於113年6月4日由兩名轄區員警偕同鎖匠再赴現場，因仍無人應門，乃依強制執行法第77-1條規定開鎖入內查看房屋現況，系爭房屋大門張貼「管理費催繳通知單」，期間自109年11月起至今，另有自來水停水通知單，戶名為漢宗建設（股）有限公司 | |
| 注意事項:系爭房屋之履勘結果雖無人在場，似為空屋，然現場遺有其他第三人之信件資料，無從判斷除債務人外，是否有其他第三人占有使用房屋。如確實為空屋，則拍定後點交 ．但如有相關證據資料證明有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應盡速於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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