化成路頂加法拍屋．新莊區化成路11巷65號5樓

化成路頂加法拍屋
新莊區化成路11巷65號5樓
公告: 33.46坪	拍定: 1356萬
點交: 點交	日期: 4/3日
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基本資料
建物: 33.46坪	地坪: 9.48坪
車位: 坪	樓高: 5/5
主建: 26.71坪	結構: RC
附屬: 2.94坪	用途:住家
公設: 3.81坪	完工:82.5.14
增建: 18.21坪	使用: 51.67坪

平面圖

價格分析
建坪: 33.46坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1291萬	38萬/坪
二拍: 1033萬	31萬/坪
三拍: 827萬	25萬/坪
四拍: 661萬	20萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:1068及1495建號拍定後點交(112年2月2日查封時發現係債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)
注意事項:1495建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物1068建號內部不相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊112年8月4日新北拆認一字第1123247599號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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