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2025年12月1日星期一

松山新城10區法拍屋｜松山區光復北路210巷43號7樓

松山新城10區法拍屋
松山區光復北路210巷43號7樓
公告坪數	一拍底價
36.85坪	3822萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/17
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	松山新城
拍賣案號	開標結果
114職四134	待標中
預計二拍 : 底價 3057.6 萬
💖物件特色💖
坡平車位可抽
介壽國中雙語學區
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 36.85坪	地坪： 8.13坪
車位： — 坪	樓高： 7/13
主建： 18.27坪	結構： RC
附屬： 2.91坪	用途：住家
公設： 15.67坪	完工： 90.3.20
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 36.85坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3822萬	103萬 / 坪
二拍： 3057.6萬	83萬 / 坪
三拍： 2447萬	66萬 / 坪
四拍： 1957萬	53萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件拍賣標的5344建號、6127建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每月管理費新臺幣500元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事
注意事項 : 標的6127建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣900元

松山新城
松山區光復北路210巷43號7樓
基地面積	建築戶數
1318坪	173戶
使用分區	就讀學區
住宅區	介壽國中
建築結構	交通便利
RC造	捷運小巨蛋站
建築完成	生活機能
90.3.20	龍城市場
社區綠地多巷寬近公園
坡平車位可抽籤

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

松山新城街景地圖

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2025年11月30日星期日

忠孝東路傳世金店面法拍屋｜大安區忠孝東路四段102號．漢宮大廈

忠孝東路傳世金店面法拍屋
大安區忠孝東路四段102號1樓
公告坪數	一拍底價
45.96坪	29700萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/17
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	漢宮大廈
拍賣案號	開標結果
114職九137	待標中
預計二拍 : 底價 23760 萬
💖物件特色💖
忠孝東路四段金店面
近SOGO 百貨人潮錢潮不斷
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 41.2坪	地坪： 4.52坪
車位： 4.76坪	樓高： 1/12
主建： 36.25坪	結構： RC
附屬： — 坪	用途：住家
公設： 4.95坪	完工： 64.9.1
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 41.2坪
車位： 4.76坪	價格：200萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 29700萬	716萬 / 坪
二拍： 23760萬	572萬 / 坪
三拍： 19008萬	456萬 / 坪
四拍： 15207萬	364萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件拍賣標的829建號建物位於臺北市大安區漢宮大廈，臨近忠孝商圈，該建物位於1樓，無出租予他人使用，現已無營業、已斷水斷電；屋內已清空，無任何裝潢、傢俱擺設，且租約已到期，另經檢視無增建情形。標的980建號建物位於地下室，其主要用途為停車場、防空避難室，現為停車場使用，據債權人之代理人陳述無固定車位，需每年抽籤。
注意事項 : 拍定後點交

漢宮大廈
大安區忠孝東路四段102號
基地面積	建築戶數
475坪	155戶
使用分區	就讀學區
商業區	仁愛國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運忠孝復興站
建築完成	生活機能
64.9.1	頂好市場
近捷運忠孝復興站
近SOGO 百貨頂好市場

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務