透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

顯示具有 店面廠辦 標籤的文章。顯示所有文章

2025年3月25日星期二

大安區仁愛醫院透天法拍屋–仁愛路四段16號4層樓．稀有透天金店面

仁愛醫院透天法拍屋
大安區仁愛路四段16號4層樓
公告: 152.41坪	一拍: 28565萬
點交: 點交	日期: 4/21日(撤回)
預計一拍: 28565萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:152.41坪	地坪:42.96坪
車位:坪	樓高:透天
主建:152.41坪	結構:加強磚造
附屬:坪	用途:住家
公設:坪	完工:52.5.18
增建:50.79坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
地坪:42.96坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=底價/地坪
一拍:28565萬	665萬/坪
二拍:22852萬	531萬/坪
三拍:18282萬	425萬/坪
四拍:14625萬	341萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:本件建物查封時，共有人林O誠在場開啟門鎖並稱建物現為空屋，且有漏水及火災受損情形。經現場履勘情形:建物4樓有內梯可通往5樓，2、3樓有牆壁龜裂、天花板剝落有壁癌情形，4樓天花板亦有壁癌情形。本件拍定後點交。
注意事項:5138建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又依臺北市建築管理工程處113年11月5日北市都建查字第1136185103號函記載，該增建部分列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

google 街景地圖

聯絡我們
LINE 官方帳號
Facebook 粉絲團
立即來電了解更多詳情
0975-017-568 林副理	0958-208-708 簡協理

2025年3月20日星期四

林口區順德利四樓商辦法拍屋–仁愛路二段6巷8號4樓

順德利四樓商辦法拍屋
林口區仁愛路二段6巷8號4樓
公告: 56.52坪	二拍: 2740萬
點交: 點交	日期: 5/19日
預計三拍: 2192萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:54.13坪	地坪:22.91坪
車位:2.39坪	樓高:4/4
主建:31.61坪	結構:RC
附屬:3.35坪	用途:住家
公設:19.17坪	完工:107.3.2
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:54.13坪
車位:2.39坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:3425萬	62萬/坪
二拍:2740萬	49萬/坪
三拍:2192萬	39萬/坪
四拍:1754萬	31萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:新北市林口區行政段3077建號建物及其坐落土地於民國113年9月2日現場查封時，債務人張O信在場稱：本件建物目前為空屋閒置狀態，附有1機械式車位（位於地下1樓，編號7），無增建、無地震或火災受創、嚴重漏水、海砂屋、輻射屋及凶宅等影響交易之情事。
注意事項:拍定後點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。