歐洲愛樂法拍屋．中和區中正路25號4樓-3

歐洲愛樂法拍屋
中和區中正路25號4樓-3
公告: 52.49坪	拍定: 2942萬
點交: 點交	日期: 6/12日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 52.49坪	地坪: 5.06坪
車位: 坪	樓高: 4/25
主建: 52.49坪	結構: RC
附屬: 3.45坪	用途:住家
公設: 11.1坪	完工:91.5.7
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 52.49坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價= (底價-車位)/建坪
一拍: 3658萬	69.6萬/坪
二拍: 2927萬	55.7萬/坪
三拍: 2342萬	44.6萬/坪
四拍: 1873萬	35.6萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:拍賣標的於查封時債務人在場，債務人表示現在無人居住、亦無附車位，本件拍定後應予點交
注意事項:依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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