躍獅龍江藥局法拍屋．中山區龍江路2-5號1樓

躍獅龍江藥局法拍屋
中山區龍江路2-5號1樓
公告: 36.17坪	拍定: 3169萬
點交: 點交	日期: 6/21日
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基本資料
建物: 23.34坪	地坪: 9.01坪
車位: 12.83坪	樓高: 1/9
主建: 17.8坪	結構: RC
附屬: 1.74坪	用途:商業
公設: 3.8坪	完工: 86.6.13
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 23.34坪
車位: 12.83坪	價格: 300萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 4895萬	206萬/坪
二拍: 4160萬	165萬/坪
三拍: 3537萬	138萬/坪
四拍: 3008.3萬	116萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:拍賣標的3172及4428建號建物現出租予第三人陳O民使用，目前經營「躍獅龍江藥局」，租期自111年7月5日起至114年7月4日止，每月租金新台幣50,000元，惟第三人之租賃權業經本院於民國112年10月4日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交
注意事項:依臺北市建築管理工程處111年8月29日北市都建查字第1116046382號函所示，標的4428建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：夾層)，屬新違章建築，限期強制拆除，請投標人注意

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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