瑞安街雅寓法拍屋．大安區瑞安街208巷14弄8號2樓

瑞安街雅寓法拍屋
大安區瑞安街208巷14弄8號2樓
公告: 35.31坪	拍定: 3675萬
點交: 點交	日期: 5/30日
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基本資料
建物: 35.31坪	地坪: 16.34坪
車位: 坪	樓高:2/4
主建: 35.31坪	結構: RC
附屬: 坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 59.7.20
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 35.31坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: (底價-車位)/建坪
一拍: 3675萬	104萬/坪
二拍: 2941萬	83萬/坪
三拍: 2352萬	66萬/坪
四拍: 1882萬	53萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物（變價)
使用情形:本件拍賣標的296建號據債務人在場稱，目前由其與妻子、小孩居住於內，並無出租或出借他人，並陳稱客廳及二臥室有牆壁壁癌情形
注意事項:本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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