新店三民路法拍屋．三民路77號2樓

三民路法拍屋
新店區三民路77號2樓
公告: 29.46坪	一拍: 1237萬
點交: 點交	日期: 9/10日
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基本資料
建物: 29.46坪	地坪: 11.91坪
車位: 坪	樓高: 2/4
主建:29.46 坪	結構: RC
附屬: 坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 64.3.12
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 29.46坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1237萬	42萬/坪
二拍: 990萬	33萬/坪
三拍: 792萬	27萬/坪
四拍: 633萬	21萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:拍賣標的910、5670建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；標的307地號土地寬80公分、長21米，位於新北市新店區三民路77號建物東北方(即建物左側)，目前為空地，其上放置有行動攤車、流水台及冰箱等雜物，其土地使用分區為第四種住宅區
注意事項:本件係拍賣910建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之5670建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊110年12月1日新北拆認二字第1103279639號函所示，該建物為水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，請應買人注意

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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