「板橋首都天廈法拍屋──１樓物件，近華翠橋交通便利」

首都天廈法拍屋
板橋區三民路一段1巷51弄7號1樓
公告:39.67坪	拍定:1309萬
點交:不點交	日期:10/18日
更多物件:法拍屋查詢

基本資料
建物:39.67坪	地坪:8.59坪
車位:坪	樓高:1/7
主建:32.79坪	結構:RC
附屬:4.68坪	用途:工商用
公設:2.2坪	完工:79.12.11
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:39.67坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1240.5萬	31.3萬/坪
二拍:992.4萬	25.萬/坪
三拍:794萬	20萬/坪
四拍:635萬	16萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:查封時，債務人不在場，在場人即第三人胡O傑稱其為債務人之朋友，系爭房屋為債務人借其居住使用，債務人現在住在養護中心，並未居住於此。
注意事項:本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買

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3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

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