北安路都更美寓法拍屋
北安路都更美寓法拍屋 |
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中山區北安路819號三樓 |
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| 公告: 35.15坪 | 一拍: 2615萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 4/8日 |
| 預計一拍: 2615萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:35.15坪 | 地坪:15.35坪 |
| 車位:坪 | 樓高:4/4 |
| 主建:31.18坪 | 結構:RC |
| 附屬:3.97坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:66.1.21 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:35.15坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:2615萬 | 74.4萬/坪 |
| 二拍:2092萬 | 59.5萬/坪 |
| 三拍:1674萬 | 47.6萬/坪 |
| 四拍:1339萬 | 38萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償債務 | |
| 使用情形:本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜蒝澤無償居住使用，屋內為3房2廳2衛浴之格局主臥室之廁所有漏水情形；標的25-1地號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、6、8、10、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建物2至4樓梯間、部分主建物占有使用，其土地使用分區為第三種住宅區。 | |
| 注意事項:依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示，系爭拍賣標的25、25-1地號。土地已由第三人潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證，並已於112年5月22日依都市更新條例第86條及第48條第1項規定舉辦聽證會，請投標人注意 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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