奕品竹法拍屋
奕品竹法拍屋 |
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中正區廈門街137號10樓-2 |
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| 公告: 31.73坪 | 一拍: 2870萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/29日 |
| 預計三拍: 1836.8萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:25.49坪 | 地坪:2.59坪 |
| 車位:6.24坪 | 樓高:10/12 |
| 主建:12.8坪 | 結構:RC |
| 附屬:3.66坪 | 用途:住家 |
| 公設:9.03坪 | 完工:107.8.16 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:25.49坪 | |
| 車位:6.24坪 | 價格:450萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:2870萬 | 95萬/坪 |
| 二拍:2296萬 | 72萬/坪 |
| 三拍:1836.8萬 | 54萬/坪 |
| 四拍:1470萬 | 40萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償債務 | |
| 使用情形:本件拍賣標的2480建號建物據本院現場履勘，現為空屋，無人居住使用，拍定後點交。 | |
| 注意事項:‧本件拍賣標的含編號40、41、42號停車位，據大樓管理人稱40號停車位由第三人游先生自112年6月10日起承租，41號車位由第三人張小姐承租，42號車位則由第三人佘先生自112年3月1日起承租，惟管理室皆無法提供租賃契約，債權人則陳報稱現皆為不定期租賃，故停車位拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行處理，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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