溝子口透天店面法拍屋
溝子口透天店面法拍屋 |
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文山區木柵路一段209號3層樓 |
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| 公告: 110.39坪 | 一拍: 5914萬 |
| 點交: 部分點交 | 日期:114/7/21日 |
| 預計二拍: 4732萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:110.39坪 | 地坪:38.42坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:104.97坪 | 結構:RC |
| 附屬:5.42坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:52.11.19 |
| 增建:49.89坪 | 使用:160.29坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:110.39坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:5914萬 | 53萬/坪 |
| 二拍:4732萬 | 43萬/坪 |
| 三拍:3485萬 | 35萬/坪 |
| 四拍:3028萬 | 27萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償債務 | |
| 使用情形:76建號據債務人陳O昌稱，一樓目前係出租予第三人經營餐廳使用，第二、三、四層則為債務人及其家屬居住使用，格局為二樓有四間房間，三、四樓各有三間房間。本件拍定後一樓不點交，第二、三、四層依現況點交。 | |
| 注意事項:‧2183建號係76建號之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。且經臺北市建築管理工程處以113年11月22日北市都建查字第1136045651號函示列管3樓（前）為其他違建，建築完成時間無法判斷，材質非屬新穎，將現況拍照存證辦理，3樓頂為垂直增建既存之屋頂違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，且其中9.26平方公尺占用鄰地686-1地號，其占有使用關係應由拍定人於拍定後自行解決，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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