透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年12月12日星期五

碧湖新村法拍屋｜內湖區內湖路二段179巷77弄12號2層樓

碧湖新村法拍屋
內湖區內湖路二段179巷77弄12號2層樓
公告坪數	一拍底價
49.58坪	6757萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/7
拍賣單位	社區名稱
士林法院	碧湖新村
拍賣案號	開標結果
113如117140	待標中
預計二拍 : 底價 5405.6 萬
💖物件特色💖
近捷運文德站
碧湖公園走路約3分鐘
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 49.58坪	地坪： 58.38坪
車位： — 坪	樓高：透天
主建： 43.56坪	結構： RC
附屬： 6.02坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 62.9.7
增建： 15.39坪	使用： 64.96坪

平面圖/地籍圖

價格分析
地坪： 58.38坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = 底價 / 地坪
一拍： 6757萬	115萬 / 坪
二拍： 5405.6萬	93萬 / 坪
三拍： 4324.5萬	74萬 / 坪
四拍： 3460萬	59萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 分割遺產
使用情形 : 債權人代理人表示，174建號建物已無人居住使用，屋內堆放許多雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
注意事項 : 公同共有人有優先承買權

碧湖新村
內湖區內湖路二段179巷77弄12號
基地面積	建築戶數
— 坪	51戶
使用分區	就讀學區
住宅區	內湖國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運文德站
建築完成	生活機能
62.9.7	內湖737市場
稀有獨立地號別墅
近碧湖公園

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年12月8日星期一

瀧園法拍屋｜中正區臨沂街59巷10號2樓

瀧園法拍屋
中正區臨沂街59巷10號2樓
公告坪數	一拍底價
67.69坪	7660萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/24
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	瀧園
拍賣案號	開標結果
114職一132	待標中
預計三拍 : 底價 4902.4 萬
💖物件特色💖
住戶單純一層一戶
近捷運市場生活機能佳
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 67.69坪	地坪： 16.33坪
車位： 6.8坪	樓高： 2/7
主建： 33坪	結構： RC
附屬： 4.31坪	用途：住家
公設： 23.58坪	完工： 90.8.23
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 60.89坪
車位： 6.8坪	價格： 200萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 7660萬	122萬 / 坪
二拍： 6128萬	97萬 / 坪
三拍： 4902.4萬	77萬 / 坪
四拍： 3922萬	61萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 1372建號建物於114年2月6日現場查封時，該建物無門牌，並經現場與債權人之代理人確認，大樓2樓左側大門即為「臺北市中正區臨沂街59巷10號2樓」；具債權人陳報目前房屋為空屋，無人使用，故本件拍定後點交。
注意事項 : 台北地方法院案號：113年度司執宇字第146469號，給付票款

瀧園
中正區臨沂街59巷10號2樓
基地面積	建築戶數
93坪	6戶
使用分區	就讀學區
住宅區	幸安國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運東門站
建築完成	生活機能
90.8.23	東門市場
靜巷一層一戶
近捷運市場生活機能佳

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務