星河法拍屋，三重區環河北路三段68號4樓

星河法拍屋
三重區環河北路三段68號4樓
公告: 58.52坪	拍定: 2624萬
點交: 點交	日期: 4/3日
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基本資料
建物:47.44 坪	地坪: 9.21坪
車位: 11.08坪	樓高:4/12
主建: 26.84坪	結構: RC
附屬:5.42 坪	用途:住家
公設: 15.18坪	完工:97.6.9
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 47.44坪
車位: 11.08坪	價格: 150萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 2450萬	48萬/坪
二拍: 1960萬	38萬/坪
三拍: 1568萬	30萬/坪
四拍: 1254萬	23萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:本件建物於112年5月29日執行時，大門深鎖，無人應門，經會同員警、鎖匠入內勘查，屋內有些許家具，惟已斷水斷電，疑無人居住使用，車位係地下二樓Ｂ區14號；經詢管理人員表示，原使用居住之人係債務人及其家屬。本件建物拍定後依現況點交
注意事項:本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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