華旺興法拍屋．永和區福和路99號9樓

華旺興法拍屋
永和區福和路99號9樓
公告: 52.14坪	四拍: 2635.9萬
點交: 點交	日期: 4/2日(停拍)
預計四拍:2635.9萬

基本資料
建物: 47.24坪	地坪: 5.77坪
車位: 4.9坪	樓高: 9/15
主建: 34.68坪	結構: RC
附屬: 5.12坪	用途:住家
公設: 7.44坪	完工:87.7.2
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 47.24坪
車位: 4.9坪	價格: 150萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 4067.5萬	78萬/坪
二拍: 3254萬	66萬/坪
三拍: 2928.6萬	58萬/坪
四拍: 2635.9萬	53萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本件查封時拍賣標的由第三人占有使用，惟其使用借貸關係經法院以１１３年５月２２日執行命令除去（惟尚未確定），倘前開除去使用借貸關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定，則拍定後不點交
注意事項:法院１１３年５月１０日定期至拍賣現場履勘，關係人范ＸＸ稱近期樓下鄰居曾表示靠近客廳旁即大門一進入之廁所正下方之處有漏水，惟尚未能確定是否即拍賣標的導致。另現場牆壁有些許裂痕，書房之牆壁及臥房之窗框有滲水痕跡，廁所之牆壁磁磚有輕微裂痕。另關係人范ＸＸ稱目前停車位並無人使用

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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