新板宸法拍屋．板橋區永豐街49巷28號4樓

新板宸法拍屋
板橋區永豐街49巷28號4樓
公告: 63.83坪	拍定: 3421萬
點交: 點交	日期: 5/16日
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基本資料
建物: 56.78坪	地坪: 7.66坪
車位: 7.05坪	樓高:4/20
主建: 31.25坪	結構: RC
附屬: 6.76坪	用途:住家
公設: 18.77坪	完工:106.8.11
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 56.78坪
車位: 7.05坪	價格: 250萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 3750萬	61.6萬/坪
二拍: 3375萬	55萬/坪
三拍: 2400萬	37.8萬/坪
四拍: 1920萬	29.4萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物等
使用情形:本件建物查封時，大樓管理員稱該戶由戴姓女士承租。經函警協助調查，現由承租人戴○惠占有使用，租期自109年12月5日起至114年12月4日止，租金每月新台幣45,322元。本件租賃  權經本院以執行命令除去（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交
注意事項:停車位編號017號

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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