廣乙星城法拍屋
| 廣乙星城法拍屋 | |
|---|---|
| 新店區檳榔路53巷10號4樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 49.34坪 | 2406萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 115/1/16 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台北法院 | 廣乙星城 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114宙148480 | 待標中 |
| 預計二拍 : 底價 1924.8 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 近捷運區公所站 | |
| 一層兩戶 戶數單純 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 37.5坪 | 地坪： 11.96坪 |
| 車位： 11.84坪 | 樓高： 4/7 |
| 主建： 22.77坪 | 結構： RC |
| 附屬： 4.12坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 10.61坪 | 完工： 102.10.8 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 37.5坪 | |
| 車位： 11.84坪 | 價格： 200萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 2406萬 | 58萬 / 坪 |
| 二拍： 1924.8萬 | 46萬 / 坪 |
| 三拍： 1540萬 | 36萬 / 坪 |
| 四拍： 1232萬 | 27萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 給付管理費等 | |
| 使用情形 : 本件拍賣標的748建號建物據現場查封時債權人廣乙星城公寓大廈管理委員會主委表示現無人居住使用，債務人僅短暫住過幾天，之後從未居住，無出租他人，格局為3房2廳2衛，另配賦有一坡道平面停車位(位於地下二層編號29號)等語；本院現場履勘時大門深鎖，鎖匠表示僅能開啟第一道門，第二道門因門鎖年久未開裡面生鏽，無法進入。是該拍賣標的是否為債務人或第三人占有使用尚屬不明，則本件若為債務人占有使用，於拍定後點交，若為債務人以外之第三人使用，則不點交。 | |
| 注意事項 : 另屋內若有動產則不在拍賣範圍內 |
| 廣乙星城 | |
|---|---|
| 新店區檳榔路53巷10號 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 574坪 | 46戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 北新國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 捷運區公所站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 102.10.8 | 新店仁愛市場 |
| 一層兩戶 戶數單純 | |
| 近捷運區公所站 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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