黃金幹線法拍屋
| 黃金幹線法拍屋 | |
|---|---|
| 中和區中山路二段296號10樓-4 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 103.47坪 | 5672萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 114/12/24 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台灣金服 | 黃金幹線 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114職二372 | 待標中 |
| 預計二拍 : 底價 4537.6 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 捷運中和站對面 | |
| 24小時管理 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 103.47坪 | 地坪： 11.91坪 |
| 車位： — 坪 | 樓高： 10/15 |
| 主建： 76.64坪 | 結構： RC |
| 附屬： 7.49坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 19.34坪 | 完工： 82.8.14 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 103.47坪 | |
| 車位： — 坪 | 價格： — 萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 5672萬 | 55萬 / 坪 |
| 二拍： 4537.6萬 | 44萬 / 坪 |
| 三拍： 3631萬 | 35萬 / 坪 |
| 四拍： 2905萬 | 28萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 清償票款 | |
| 使用情形 : 法院於114年7月17日到場執行，第三人黃○蘭在場稱其為債務人之信徒，3053、3054建號兩戶打通，供債務人及其信眾定期作法會使用，另財團法人慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦定期會有人員到場作法會，惟無出租情事；房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。3053、3054建號部分拍定後點交，惟屋內有眾多佛像，拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。 | |
| 注意事項 : 債權人則陳報債務人所有之停車位於地下三層通往地下二層之車道旁，無編號。3003、3105建號係拍賣應有部分，拍定後不點交 |
| 黃金幹線 | |
|---|---|
| 中和區中山路二段296號 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 482坪 | 102戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 中和國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 捷運中和站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 82.8.14 | 好市多中和店 |
| 24小時管理 | |
| 捷運中和站對面 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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