透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年12月12日星期五

中山北路店面法拍屋｜中山區中山北路二段65巷37號1樓

中山北路店面法拍屋
中山區中山北路二段65巷37號1樓
公告坪數	一拍底價
23.94坪	3897萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/13
拍賣單位	社區名稱
台北法院	中山北路
拍賣案號	開標結果
113玄140292	待標中
預計三拍 : 底價 2495 萬
💖物件特色💖
一樓加地下室使用空間大
投資自用兩相宜
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 23.94坪	地坪： 6.5坪
車位： — 坪	樓高： 1/4
主建： 18.57坪	結構： RC
附屬： 5.37坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 60.4.20
增建： 19.28坪	使用： 43.22坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 23.94坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3897萬	162萬 / 坪
二拍： 3117.6萬	130萬 / 坪
三拍： 2495萬	104萬 / 坪
四拍： 1996萬	83萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 分割共有物（變價）
使用情形 : 本件拍賣標的據本院現場履勘，381建號建物室內堆置雜物無人居住；8269建號建物由381建號內之樓梯出入，室內堆置雜物且有大量積水，積水無法自行排出須以抽水機抽取，請應買人注意。
注意事項 : 共有人有優先承買權

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年12月9日星期二

布達宮透天法拍屋｜林口區文化三路二段291-11號4層樓

布達宮透天法拍屋
林口區文化三路二段291-11號4層樓
公告坪數	一拍底價
97.77坪	4300萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/24
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	布達宮
拍賣案號	開標結果
114職九385	待標中
預計三拍 : 底價 2752 萬
💖物件特色💖
近林口用動中心
邊間透天別墅
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 81.44坪	地坪： 30.76坪
車位： 16.33坪	樓高：透天
主建： 62.52坪	結構： RC
附屬： 9.16坪	用途：住家
公設： 9.76坪	完工： 97.11.27
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 81.44坪
車位： 16.33坪	價格：320萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 4300萬	49萬 / 坪
二拍： 3440萬	38萬 / 坪
三拍： 2752萬	30萬 / 坪
四拍： 2202萬	23萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件拍賣標的為信託財產，由委託人先設定抵押權予債權人後，信託登記予債務人。建物查封時，委託人孫女在場稱與委託人居住於此處；經法院履勘，委託人配偶在場稱為房屋由委託人及家屬居住使用，該屋無增建，地下室天花板有滲水，無海砂屋、輻射屋及地震受創等情事，並稱建物謄本雖載有四個停車位，然實際能使用的只有兩個車位
注意事項 : 本件建物部分拍定後點交。

布達宮
林口區文化三路二段291-11號
基地面積	建築戶數
779坪	34戶
使用分區	就讀學區
住宅區	頭湖國小
建築結構	交通便利
RC造	多線公車
建築完成	生活機能
97.11.27	林口公有市場
近林口運動中心
門口多線公車

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務