湯泉首席法拍屋．新北市新店區環河路180號22.23樓

湯泉首席法拍屋
新北市新店區環河路180號22.23樓
公告: 138.09坪	拍定: 5489萬
點交: 點交	日期: 6/17日
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基本資料
建物: 116.07坪	地坪: 12.06坪
車位: 22.02坪	樓高:23/23
主建: 73.34坪	結構: RC
附屬: 12.78坪	用途:住家
公設: 29.96坪	完工: 95.7.3
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 116.07坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 8365萬	68萬/坪
二拍: 6692萬	53萬/坪
三拍: 5355萬	42萬/坪
四拍: 4285萬	33萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:5359建號據債務人在場稱，建物22層有三房一廚一廳一衛；經內梯可達23層，亦可搭電梯到23層後，從安全門進入，23層屋內有二房一衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形；另有位於地下二層編號158、159號二個停車位。標的房屋現為債務人與其家人居住使用，故拍定後依現況點交
注意事項:外國人拍賣取得附表不動產需先循「新北市政府地政局受理外國人申請標購資格標準作業程序」向地政局申請標購資格證明，經審核得移轉並發給資格證明者，該外國人始可參與拍賣，於拍定後可持本院核發之權利移轉證明書辦理登記。如未取得標購資格證明而投標，投標無效

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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