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2024年12月24日 星期二

中央北路一段透天法拍屋–北投區中央北路一段124號2層樓.商三土地

中央北路一段透天法拍屋外觀
中央北路一段透天法拍屋

中央北路一段透天法拍屋

北投區中央北路一段124號2層樓

公告: 45.89坪 停拍: 14021萬
點交: 點交 日期: 1/16日
預計三拍: 8974

基本資料

建物:45.89 地坪:34.49
車位: 樓高:透天
主建:42.26 結構:磚造
附屬:3.63 用途:商業用
公設: 完工:35.4.4
增建: 使用:

平面圖/地籍圖

中央北路一段透天法拍屋平面圖
透明法拍
中央北路一段透天法拍屋地籍圖
透明法拍
中央北路一段透天法拍屋地籍圖2
透明法拍
中央北路一段透天法拍屋平面圖
透明法拍

價格分析

地坪:34.49
車位: 價格:
坪價:坪價=底價/地坪
一拍:14021萬 406萬/
二拍:12168 325萬/坪
三拍:8974 260萬/坪
四拍:7178 208萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要

拍賣原因:分割共有物
使用情形:債務人顏O重在場稱建物現由其經營腳踏車店使用,1樓為店面,其後方有增建,2樓為倉庫,內部有閣樓。與債務人陳O英簽有租賃契約,每月租金15,000元,係補貼地價稅及房屋修繕費用
注意事項:臺北市士林地政事務所於113年1月8日函稱10321建號登記範圍有部分滅失,無法確認原登記範圍,故未能辦理增建之查封,於113年2月17日函復1樓建物面積現約為113.49平方公尺(據113年5月23日測量圖顯示係包含增建部分);另經對照10321建號於71年8月1日之測量圖,因建物減縮,故2樓登記面積與目前實際面積亦有不符。本件就10321建號係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人留意

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標,確保順利投標

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用,保證金當場領回

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後,交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜

9. 申請點交

遞狀申請點交,並拜訪屋主協調相關事宜

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場,並再次協調點交事宜

11. 法院點交

法院點交時,通知員警備妥鎖匠及搬家公司

12. 空屋點交

空屋點交給買方後,收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名,完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌,自成立以來,我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事,並持續擔任常務理事,確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務:

  • 優質法拍屋推薦: 精選市場上最具潛力的法拍物件,並提供詳細資訊。
  • 拍價建議與投標策略: 根據市場行情和物件特性,提供精準的拍價建議與投標策略。
  • 貸款服務: 與多家銀行合作,提供便捷的貸墊款服務,助您輕鬆入手。
  • 全程服務: 從物件選擇到交屋,全程陪伴與支援,確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍,讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2024年12月12日 星期四

中和區協和紀樂活館–法拍屋宜安路168巷11號12樓

協和紀樂活館法拍屋外觀
協和紀樂活館法拍屋

協和紀樂活館法拍屋

中和區宜安路168巷11號12樓

公告: 23.46坪 停拍: 1660.05萬
點交: 不點交 日期: 114/1/8日
預計二拍: 1328.04

基本資料

建物:23.46 地坪:2.16
車位: 樓高:12/15
主建:13.98 結構:RC
附屬:2.29 用途:住家
公設:7.19 完工:103.10.6
增建: 使用:

平面圖/地籍圖

協和紀樂活館法拍屋平面圖
透明法拍
協和紀樂活館法拍屋地籍圖
透明法拍
協和紀樂活館法拍屋地籍圖2
透明法拍
協和紀樂活館法拍屋平面圖
透明法拍

價格分析

建坪:23.46
車位: 價格:
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1660.05萬 70萬/
二拍:1328.04 56萬/坪
三拍:1064.43 45萬/坪
四拍:850 36萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要

拍賣原因:清償票款
使用情形:債權人導往現場,承租人之子在場表示已住4至5年以上,不確定正確入住時間,內有二房,一浴所一廚房(有小裂痕)客廳,無車位,後承租人陳O妤向本院陳報租約,租期為110年3月10日起至111年3月9日止,並於電話中表示第一次簽約是107年。因查封時有第三人佔有中故不予點交
注意事項:本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標,確保順利投標

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用,保證金當場領回

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後,交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜

9. 申請點交

遞狀申請點交,並拜訪屋主協調相關事宜

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場,並再次協調點交事宜

11. 法院點交

法院點交時,通知員警備妥鎖匠及搬家公司

12. 空屋點交

空屋點交給買方後,收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名,完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

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我們提供以下專業服務:

  • 優質法拍屋推薦: 精選市場上最具潛力的法拍物件,並提供詳細資訊。
  • 拍價建議與投標策略: 根據市場行情和物件特性,提供精準的拍價建議與投標策略。
  • 貸款服務: 與多家銀行合作,提供便捷的貸墊款服務,助您輕鬆入手。
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2024年12月10日 星期二

土城區泰隆新都法拍屋–學府路一段99巷8-1號2樓

泰隆新都法拍屋外觀
泰隆新都法拍屋

泰隆新都法拍屋

土城區學府路一段99巷8-1號2樓

公告: 27.1坪 三拍: 944萬
點交: 不點交 日期: 4/23日
預計三拍: 944

基本資料

建物:27.1 地坪:6.53
車位: 樓高:2/6
主建:22.34 結構:RC
附屬:2.3 用途:住家
公設:2.46 完工:82.2.18
增建: 使用:

平面圖/地籍圖

泰隆新都法拍屋平面圖
透明法拍
泰隆新都法拍屋地籍圖
透明法拍
泰隆新都法拍屋地籍圖2
透明法拍
泰隆新都法拍屋平面圖
透明法拍

價格分析

建坪:27.4
車位: 價格:
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1475萬 54萬/
二拍:1180 43萬/坪
三拍:944 35萬/坪
四拍:755 28萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要

拍賣原因:清償票款
使用情形:末債務人於113年9月19日來電稱:本件房屋目前由其前配偶張O翔及其父母共同居住使用,因當初張O翔幫債務人繳付房屋之頭期款,故雙方口頭約定,由張柏翔及其父母使用本件房屋,以抵償頭期款等等
注意事項:拍定後不點交

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1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標,確保順利投標

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用,保證金當場領回

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後,交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜

9. 申請點交

遞狀申請點交,並拜訪屋主協調相關事宜

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場,並再次協調點交事宜

11. 法院點交

法院點交時,通知員警備妥鎖匠及搬家公司

12. 空屋點交

空屋點交給買方後,收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名,完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%

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  • 貸款服務: 與多家銀行合作,提供便捷的貸墊款服務,助您輕鬆入手。
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2024年12月2日 星期一

新莊區福壽街一樓法拍屋–福壽街112巷10號1樓

福壽街一樓法拍屋外觀
福壽街一樓法拍屋

福壽街一樓法拍屋

新莊區福壽街112巷10號1樓

公告: 22.94坪 撤回: 1601萬
點交: 點交 日期: 1/14日
更多物件: 法拍屋查詢

基本資料

建物:22.94 地坪:9.17
車位: 樓高:1/4
主建:14.1 結構:RC
附屬:8.85 用途:商業用
公設: 完工:67.8.3
增建:13.1 使用:36.04

平面圖/地籍圖

福壽街一樓法拍屋平面圖
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福壽街一樓法拍屋地籍圖2
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福壽街一樓法拍屋平面圖
透明法拍

價格分析

建坪:22.94
車位: 價格:
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1601萬 70萬/
二拍:1280.8 56萬/坪
三拍:1025 45萬/坪
四拍:820 36萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要

拍賣原因:清償票款
使用情形:債務人在場表示本件標的其與家人自住。有增建,經地政人員測量後為建物4953建號,新北市政府違章建築拆除大隊認定為法定空地水平增建違章建築,為既存違章建築予拍照建檔列管。
注意事項:‧本件標的由債務人與家人自住,拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標,確保順利投標

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用,保證金當場領回

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後,交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜

9. 申請點交

遞狀申請點交,並拜訪屋主協調相關事宜

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場,並再次協調點交事宜

11. 法院點交

法院點交時,通知員警備妥鎖匠及搬家公司

12. 空屋點交

空屋點交給買方後,收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名,完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%

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