透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年10月16日星期四

三重區中正北路2樓美寓法拍屋－中正北路71巷16號2樓

中正北路2樓美寓法拍屋
三重區中正北路71巷16號2樓
公告坪數	一拍底價
27.85坪	1840萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/11/17
拍賣單位	社區名稱
新北法院	中正北路71巷
拍賣案號	開標結果
113壯198872	停拍
預計三拍 : 底價 1178 萬
💖物件特色💖
近明志國中
近三重體育場
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 27.85坪	地坪： 8.85坪
車位：坪	樓高： 2/5
主建： 24.67坪	結構： RC
附屬： 2.55坪	用途：住家
公設： 0.63坪	完工： 84.11.10
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 27.85坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1840萬	66萬 / 坪
二拍： 1472萬	53萬 / 坪
三拍： 1178萬	42萬 / 坪
四拍： 943萬	34萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : /清償票款
使用情形 : 本件於114年3月11日至現場查封時按門鈴無人回應，由外觀之，建物有加裝鐵窗。經本院囑請新北市政府警察局三重分局員警調查房屋現況，依房屋現況調查表顯示標的建物係債務人及其家屬自行占有使用，經查訪未遇債務人，家屬表示無法配合查看屋況。
注意事項 : 拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年10月6日星期一

信義區吳興街600巷美寓法拍屋－吳興街600巷53弄11號3樓

吳興街600巷美寓法拍屋
信義區吳興街600巷53弄11號3樓
公告坪數	二拍底價
27.37坪	1383.2萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/11/12
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	吳興街600巷
拍賣案號	開標結果
114職九82	延緩停拍
預計三拍 : 底價 1107 萬
💖物件特色💖
靜巷3樓美寓
稀有低總價美寓
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 27.37坪	地坪：7.34坪
車位： — 坪	樓高： 3/5
主建： 24.49坪	結構： RC
附屬： 2.88坪	用途：住家
公設： — 坪	完工：68.1212
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 27.37坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1729萬	63萬 / 坪
二拍： 1383.2萬	50萬 / 坪
三拍： 1107萬	40萬 / 坪
四拍： 886萬	32萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 本件拍賣標的86建號建物據法院現場履勘時在場債務人稱現由其自住使用，無增建改建之情形。
注意事項 : 本件拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務