透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年10月22日星期三

淡水區歡天喜地法拍屋｜新市一路三段．輕軌新市一路站旁．坡平雙車位

歡天喜地法拍屋
淡水區新市一路三段117號13樓
公告坪數	一拍底價
76.46坪	2183萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/11/12
拍賣單位	社區名稱
士林法院	歡天喜地
拍賣案號	開標結果
113如34313二	撤回
預計二拍 : 底價 1746.4 萬
💖物件特色💖
輕軌新市一路站旁
高樓景觀雙車位
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 61.99坪	地坪： 10.43坪
車位： 14.47坪	樓高： 13/15
主建： 37.55坪	結構： RC
附屬： 7.5坪	用途：住家
公設： 16.94坪	完工： 97.11.11
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 61.99坪
車位： — 14.47坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 2183萬	30萬 / 坪
二拍： 1746.4萬	23萬 / 坪
三拍： 1398萬	18萬 / 坪
四拍： 1118萬	13萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付扶養費
使用情形 : 目前房屋由債務人與家屬共同使用
注意事項 : 拍定後點交

歡天喜地
淡水區新市一路三段117號13樓
基地面積	建築戶數
2556坪	317戶
使用分區	就讀學區
住宅區	新市國小
建築結構	交通便利
RC造	輕軌新市一路站
建築完成	生活機能
97.11.11	淡水市場
輕軌新市一路站旁
24小時管理

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年9月16日星期二

五股區工商路3樓美寓法拍屋－工商路203號3樓

工商路3樓美寓法拍屋
五股區工商路203號3樓
公告: 26.31坪	一拍: 963萬
點交: 點交	日期: 114/10/1日(撤回)
預計二拍:底價 771 萬
物件特色
近五股黃昏市場
投資自用兩相宜
法拍專線 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:23.61坪	地坪:7.55坪
車位:坪	樓高:3/4
主建:24.07坪	結構:RC
附屬:2.24坪	用途:加強磚造
公設:坪	完工:65.8.13
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:26.31坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:963萬	37萬/坪
二拍:771萬	29萬/坪
三拍:617萬	23萬/坪
四拍:494萬	19萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:法院現場查封時，債務人在場，其稱與家人同住、有漏水不嚴重。
注意事項:有點

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。