透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年10月22日星期三

板橋區長江路3樓美寓法拍屋｜長江路一段106巷

長江路3樓美寓法拍屋
板橋區長江路一段106巷2弄7號3樓
公告坪數	公告應買
29.5坪	979.2萬
點交情形	拍賣日期
點交	至115/3/22
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	長江路一段
拍賣案號	開標結果
114職四314	三拍流標
應買公告 : 底價 979.2 萬
💖物件特色💖
靜巷3樓美寓
近新海橋
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 29.5坪	地坪： 8.58坪
車位： — 坪	樓高： 3/5
主建： 25.68坪	結構： RC
附屬： 3.82 坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： —
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 29.5坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1530萬	52萬 / 坪
二拍： 1224萬	41萬 / 坪
三拍： 979.2萬	33萬 / 坪
四拍： 783.4萬	26萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件拍賣標的物為債務人自住，現場檢視有堆積許多雜物
注意事項 : 拍定後依現況點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年9月26日星期五

板橋區中山路二段大廈法拍屋－中山路二段359號5樓

中山路二段大廈法拍屋
板橋區中山路二段359號5號
公告坪數	應買公告
30.78坪	1184萬
點交情形	拍賣日期
點交	至115/3/25
拍賣單位	社區名稱
新北法院	松清大樓
拍賣案號	開標結果
113辰198695	三拍流標
公告應買 : 底價 1184 萬
💖物件特色💖
近光復橋
投資自用兩相宜
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:30.78坪	地坪:2.46坪
車位:坪	樓高:5/12
主建:17.42坪	結構:RC
附屬:2.02坪	用途:住家
公設:11.34坪	完工:86.9.9
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:30.78坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1848萬	60萬/坪
二拍:1479萬	48萬/坪
三拍:1184萬	38萬/坪
四拍:947萬	31萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償債務
使用情形 : 本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經承租人陳XX具狀陳報其有租約，租賃期間自民國113年7月15日至114年7月14日，另本院於114年4月15日於現場測量時，承租人稱今日搬走，月底前會將拍賣物清空。拍賣標的之後陽台角落有漏水。
注意事項 : 拍定後點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。