漢皇馥麗法拍屋 .中和區中山路二段261號11樓

漢皇馥麗法拍屋
中和區中山路二段261號11樓
公告: 79.75坪	拍定: 3602萬
點交: 點交	日期: 11/7日
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基本資料
建物: 79.75坪	地坪: 坪
車位: 坪	樓高: 11/19
主建: 45.63坪	結構: RC
附屬: 6.52坪	用途:住家
公設: 27.6坪	完工: 99.3.5
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 79.75坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 4430萬	54.3萬/坪
二拍: 3544萬	43.5萬/坪
三拍: 2835萬	34.8萬/坪
四拍: 2268萬	27.8萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:據本院於民國113年5月10日現場執行筆錄，查封物現為債務人居住使用，並稱2681建號與中山路2段259號11樓打通使用，兩戶間有一隔門，主要由261號11樓進出。本件拍定後僅就上開所述現狀以該隔門為界進行點交，拍定人如欲自行建造隔牆，應自費請專人詳細測量建物面積後自行為之，如有爭議可能需經訴訟解決，請應買人注意
注意事項:未公告車位

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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