金富都法拍屋．蘆洲區永安南路二段282號3樓

金富都法拍屋
蘆洲區永安南路二段282號3樓
公告: 45.08坪	撤回: 2500萬
點交: 點交	日期: 9/4日
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基本資料
建坪: 45.08坪	車位: 坪
主建: 31.46坪	地坪: 7.57坪
附屬: 3.2坪	結構: RC
公設: 10.42坪	用途: 住家
樓層:	完工: 83.6.6

平面圖

價格分析
建坪: 45.08坪
車位: 坪	價格: 萬
坪 價:(底價-車位)/建坪
一拍: 2500萬	55萬/坪
二拍: 2000萬	44萬/坪
三拍: 1600萬	35萬/坪
四拍: 1280萬	28萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:本件建物於96年7月11日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，債務人在場稱房屋出租於郭太太，租金每月約1萬2000元，無押金，因承租人係與其母親接洽，故姓名不清楚等語。惟法院另於113年2月27日由債權人代理人導往至現場履勘時，債務人之表弟廖先生在場陪同執行稱今（113）年2月現實為空屋，並開鎖進入屋內，進屋後，現場確為空屋、無傢俱、並稱債務人年後會搬入屋內入住，據廖先生現場表示無增建、本標的非海砂屋、輻射屋、凶宅等重大影響交易情事。拍定後點交
注意事項:拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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