八里區廷悅昇法拍屋–商港路90號2樓

廷悅昇法拍屋

廷悅昇法拍屋
八里區商港路90號2樓
公告: 52.07坪	拍定: 1109.9萬
點交: 點交	日期: 4/23日
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法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:42.15坪	地坪:8.36坪
車位:9.92坪	樓高:2/19
主建:24.58坪	結構:RC
附屬:3.4坪	用途:住家
公設:14.18坪	完工:104.3.6
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

透明法拍

透明法拍

透明法拍

透明法拍

價格分析
建坪:42.16坪
車位:9.92坪	價格:150萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1339萬	28.2萬/坪
二拍:1072萬	21.8萬/坪
三拍:858萬	16.8萬/坪
四拍:687萬	12.7萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:民國112年7月11日現場查封時，債務人在場稱房屋及停車位均無出租或出借他人，停車位位於地下室3樓，24號係機械式停車位，25號係平面式停車位。113年7月4日現場調查時，房屋無人居住使用，牆面有部分龜裂。第三人張○傑陳報向債務人承租25號停車位，每月租金2,000元，因係在本件查封之後承租，不得對抗債權人，故25號停車位拍定後仍應點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
注意事項:176建號（含編號24、25號停車位）拍定後點交。

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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