內湖遠雄三名園法拍屋．新富街70號4樓

遠雄三名園法拍屋
內湖區新富街70號4樓
公告: 100.44坪	二拍: 5544萬
點交: 不點交	日期: 4/21日(停拍)
預計二拍: 5544萬

基本資料
建物: 63.24坪	地坪: 13.43坪
車位: 37.2坪	樓高: 4/14
主建: 38.99坪	結構: RC
附屬: 4.78坪	用途:住家
公設: 19.47坪	完工:103.10.20
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪:  63.42坪
車位:  37.2坪	價格:  700萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 6929萬	98萬/坪
二拍: 5543.2萬	76萬/坪
三拍: 4434.6萬	59萬/坪
四拍: 3548萬	45萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:出租予第三人游先生，房屋作倉庫使用，並陳報租期自110年7月1日起至115年6月30日止，每月租金2萬元。有積欠管理費，廁所及房間有漏水，並提供租賃契約影本為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意
注意事項:拍定後不點交

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2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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