海華廣場大樓．台北市松山區民生東路五段173-1號1樓

海華廣場法拍屋
松山區民生東路五段173-1號1樓
公告: 52.85坪	四拍: 2600萬
點交: 不點交	日期: 10/15日流標
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基本資料
建物: 52.85坪	地坪: 5.66坪
車位: 坪	樓高:1/16
主建: 38.02坪	結構: RC
附屬: 4.4坪	用途:住家
公設: 10.43坪	完工: 72.9.15
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 52.85坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 5075萬	96萬/坪
二拍: 4060萬	77萬/坪
三拍: 3249萬	61萬/坪
四拍: 2600萬	49萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付違約金
使用情形:本件拍賣標的經本院109年12月8日假扣押查封，第三人佛堂管理人蘇○宏在場稱，現由佛乘宗大緣精舍作為佛堂使用，因第三人尚未為法人登記，故由債務人為所有權登記名義人，並提出信託契約書影本為證，且無影響交易之特別情事。嗣後經本院再於112年7月4日現場履勘現況同前，本件現由第三人占有使用中，拍定後不點交
注意事項:另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄，請應買人注意

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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