長安街都更美寓．新北市蘆洲區長安街193巷3弄6號4樓

長安街都更美寓
新北市蘆洲區長安街193巷3弄6號4樓
公告: 30.82坪	一拍: 972.8萬
點交: 點交	日期: 3/13日
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基本資料
建物: 30.82坪	地坪: 8.76坪
車位: 坪	樓高:4/5
主建: 28.11坪	結構: RC
附屬: 2.71坪	用途:住家
公設: 坪	完工:78.5.17
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 30.82坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1216萬	39萬/坪
二拍: 972.8萬	31萬/坪
三拍: 779萬	25萬/坪
四拍: 623萬	20萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本建物於112年6月9日執行人員赴現場查封時大門深鎖，無人應門，該建物門牌之信箱之信件無人收受，貼有前案之封條；後於同年6月29日會同轄區新北市政府警察局蘆洲分局員警再次履勘時，經敲人仍無人回應，經檢視信箱內信件，發現除債務人蘇o瑄外，尚有第三人彭o翔、彭o琳之信件，後再經鎖匠開鎖入內察看，屋內現無人占有使用，且已斷水斷電
注意事項:另新北市蘆洲區光華段965地號1筆土地都市更新會，曾於112年11月22日通知法院，並檢送其於112年9月26日召開之「擬定新北市蘆洲區光華段965地號1筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案」公聽會會議紀錄乙份，是本件土地已有相關人士正在進行都更整合之程序討論，請應買人注意

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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