民族二街透天法拍屋
民族二街透天法拍屋 |
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汐止區民族二街30巷20號2層樓 |
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| 公告: 55.01坪 | 一拍: 2999萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 6/12日 |
| 預計二拍: 2399.2萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:55.01坪 | 地坪:46.3坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:44.08坪 | 結構:RC |
| 附屬:10.93坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:68.8.3 |
| 增建:28.84坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:55.01坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:2999萬 | 54萬/坪 |
| 二拍:2399.2萬 | 43萬/坪 |
| 三拍:19120萬 | 35萬/坪 |
| 四拍:1536萬 | 28萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付租金 | |
| 使用情形:‧民國113年9月23日現場執行時，債務人兒子在場，經入內檢視房屋現況為空屋，有部分積水，無人居住使用，天花板有部分塌落。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 | |
| 注意事項:10807建號係未登記建物為第二層增建及頂樓增建，新北市政府違章建築拆除大隊於113年10月29日函覆稱：10807建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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