國硯法拍屋
| 國硯法拍屋 | |
|---|---|
| 大安區光復南路290巷28號5樓 | |
| 公告坪數 | 二拍底價 |
| 73.28坪 | 8000萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 不點交 | 114/12/16日 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台北法院 | 國硯 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 113甲187699 號 | 一拍流標 |
| 預計三拍 : 底價 6400 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 國父紀念館旁 | |
| 近捷運紀念館站 |
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| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:67.36坪 | 地坪:9.98坪 |
| 車位:5.92坪 | 樓高:5/14 |
| 主建:36.99坪 | 結構:RC |
| 附屬:4.14坪 | 用途:住家 |
| 公設:26.23坪 | 完工:101.6.13 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:67.36坪 | |
| 車位:5.92坪 | 價格:400萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:10000萬 | 142萬/坪 |
| 二拍:8000萬 | 113萬/坪 |
| 三拍:6400萬 | 89萬/坪 |
| 四拍:5120萬 | 70萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因 : 損害賠償 | |
| 使用情形 : 本件標的查封時，債務人不在場，承租人魏Ｏ？在場稱係其向債務人佟O毅承租本件建物及地下三層編號33號機械停車位，租賃期間自113年1月1日起至115年12月31日止，每月租金新台幣67890元，押金135780元，並約定每六個月支付一次租金。另地下三層編號34號機械停車位係由債務人自行出租，使用情形不清楚 | |
| 注意事項 : 不點交 |
| 國硯法拍屋 | |
|---|---|
| 大安區光復南路290巷28號5樓 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 438坪 | 46戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住四 | 光復國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| SRC造 | 捷運國父紀念館站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 97.2.5 | 光復市場 |
| 近國父紀念館 大巨蛋 | |
| 東區商圈 生活便利 | |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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