和盛敦南法拍屋
和盛敦南法拍屋 |
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大安區和平東路三段1巷10弄8號4樓 |
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| 公告: 48.74坪 | 一拍: 3898萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 114/10/21日 |
| 預計三拍:底價 2495 萬 | |
💖物件特色💖 |
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| 台北教育大學對面 | |
| 三房附車位 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:32.17坪 | 地坪:5.92坪 |
| 車位:16.57坪 | 樓高:4/5 |
| 主建:22.38坪 | 結構:RC |
| 附屬:3.56坪 | 用途:住家 |
| 公設:6.23坪 | 完工:85.9.30 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:32.17坪 | |
| 車位:16.57坪 | 價格:250萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:3898萬 | 113萬/坪 |
| 二拍:3119萬 | 89萬/坪 |
| 三拍:2495萬 | 70萬/坪 |
| 四拍:1996萬 | 54萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償債務 | |
| 使用情形:本院114年度司執全字第226號假扣押執行事件現場查封時，債務人在場稱房屋都租人，承租人柯O涵，租約期間為113年6月1日至118年5月31日，租金每月35,000元，三房二衛一廚一廳，無增建；另本件於114年6月23日現場履勘時，債務人在場陳稱目前房屋出租給承租人使用，租期自113年6月1日起至118年5月31日止，每月租金35,000元，房屋配有地下室一個車位，並無管理費或車位清潔費，目前車位一併出租給承租人使用。；嗣債務人於114年7月4日陳報停車位於B1編號08。 | |
| 注意事項:拍定後不點交，預計三拍租除點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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