透明法拍
| 大觀路3樓美寓法拍屋 | |
|---|---|
| 板橋區大觀路二段3巷55號3樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 22.49坪 | 1287萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 114/10/13 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 新北法院 | 大觀路二段 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114月34454號 | 待標中 |
| 預計三拍:底價 824 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 近台鐵浮洲站 | |
| 增建2.66坪 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 22.49 坪 | 地坪： 6.9坪 |
| 車位： — 坪 | 樓高： 3/4 |
| 主建： 22.49坪 | 結構： 加強磚造 |
| 附屬： — 坪 | 用途： 住家 |
| 公設： — 坪 | 完工： 64.7.31 |
| 增建： 2.66坪 | 使用： 25.15坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
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| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 22.49坪 | — |
| 車位： — 坪 | 價格： — 萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 1287萬 | 57萬 / 坪 |
| 二拍： 1030萬 | 46萬 / 坪 |
| 三拍： 824萬 | 37萬 / 坪 |
| 四拍： 659萬 | 29萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因:分割遺產 | |
| 使用情形:本件不動產於查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另經執行人員會同債權人、員警及鎖匠到場執行測量增建，於員警在場下由鎖匠開鎖，屋內已無水電，剩餘部分桌椅，似無人居住惟實際使用狀況 | |
| 注意事項:有人有依相同條件優先承買 |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍 |
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