林口區國家１號院法拍屋–101號26樓．面林口國民運動中心．高樓永久景觀

國家１號院法拍屋
林口區中華一路101號26樓
公告: 142.62坪	二拍: 撤回
點交: 點交	日期: 4/14日
更多物件:法拍屋查詢

基本資料
建物: 128.87坪	地坪: 坪
車位: 13.75坪	樓高: 26/29
主建: 76.41坪	結構: RC
附屬: 14.05坪	用途:住家
公設: 38.41坪	完工: 103.6.18
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 128.87坪
車位: 13.75坪	價格: 400萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 5918萬	43萬/坪
二拍: 4735萬	33萬/坪
三拍:3788 萬	26萬/坪
四拍: 3031萬	21萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:建物查封時，債務人之母親在場稱該屋現與隔壁99號打通使用居住，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，本件建物部分拍定後依現況點交
注意事項: 本件標的另有停車位編號：32、33，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定

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5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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