中正首藝樓中樓法拍屋
| 中正首藝樓中樓法拍屋 | |
|---|---|
| 中正區杭州南路一段45號13,14樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 110.84坪 | 14520萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 115/2/10 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台北法院 | 中正首藝 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114壬149321 | 待標中 |
| 預計三拍 : 底價 9292.8 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 大陸工程興建 | |
| 近捷運善導寺站 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 105.74坪 | 地坪： 10.5坪 |
| 車位： 5.1坪 | 樓高： 13.14/14 |
| 主建： 66.79坪 | 結構： RC |
| 附屬： 8.11坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 30.84坪 | 完工： 93.8.20 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 105.74坪 | |
| 車位： 5.1坪 | 價格： 180萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 14520萬 | 135萬 / 坪 |
| 二拍： 11616萬 | 108萬 / 坪 |
| 三拍： 9292.8萬 | 86萬 / 坪 |
| 四拍： 7435萬 | 69萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 拍賣抵押物 | |
| 使用情形 : 114年8月27日現場查封時，債務人不在場，第三人張O宏在場稱，拍賣不動產由債務人與同居人張O宏及外傭居住使用，並無出租或出借他人。車位為機械式車位（編號：68號），未出租其他人。經檢視為樓中樓，無獨立出入口，與主建物內部相通。嗣債權人陳報2097建號似有增建物存在，尤其是該建物14層露天增建部分等。104年10月16日現場增建測量時，14樓有2造景露台，依當時法規不能登記，僅有使用權，為水泥造，上有遮雨棚，開放式，無其他對外出入口。 | |
| 注意事項 : 拍定後點交。 |
| 中正首藝 | |
|---|---|
| 中正區杭州南路一段45號13,14樓 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 162坪 | 27戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 商業區 | 東門國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 捷運善導市站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 93.8.20 | 東門市場 |
| 大陸工程建築 | |
| 24小時管理 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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