中山北路六段五樓法拍屋．士林區中山北路六段277巷4弄6號5樓

中山北路六段法拍屋
士林區中山北路六段277巷4弄6號5樓
公告: 37.4坪	停拍: 2440萬
點交: 點交	日期: 4/25日
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基本資料
建物: 37.4坪	地坪: 11.1坪
車位: 坪	樓高: 5/5
主建: 33.85坪	結構: RC
附屬: 3.55坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 70.9.15
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 37.4坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 3050萬	81萬/坪
二拍: 2440萬	65萬/坪
三拍: 1952萬	52萬/坪
四拍: 1561萬	42萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:依債務人112年9月23日陳報之租約記載，第三人昱泰開發股份有限公司承租臺北市士林區中山北路6段277巷4弄4號及臺北市士林區中山北路6段277巷4弄6號5樓，租期自107年5月25日起至122年5月24日止，租金每月5萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意
注意事項:本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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