儷湖山水法拍屋．內湖區環山路三段16-1號7層樓

儷湖山水法拍屋
內湖區環山路三段16-1號7層樓
公告: 1047.28坪	三拍: 52775萬
點交: 點交	日期: 10/24日
三拍:52775萬

基本資料
建物: 769.28坪	地坪: 172.27坪
車位: 278坪	樓高:透天
主建: 373.29坪	結構: RC
附屬: 52.63坪	用途:住家
公設: 343.33坪	完工:91.10.7
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 769.28坪
車位: 278坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 73278萬	91萬/坪
二拍: 58661萬	72萬/坪
三拍: 52775萬	57萬/坪
四拍: 未定	萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:民國112年10月30日現場查封時，債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋，其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡，6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡，6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡，6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6042、6950建號係空屋（樣品屋），6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6046建號建物共14個平面車位，均未使用；6047建號建物共14個平面車位，其中2個車位已售出等語 拍定後點交
注意事項:假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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