文山區清溪翠堤樓中樓．和興路6巷4號2+3樓法拍屋

清溪翠堤法拍屋
文山區和興路6巷4號2+3樓
公告:79.24坪	拍定:3509.4萬
點交:點交	日期:10/9日
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基本資料
建坪: 70.2坪	車位: 9.04坪
主建: 53.04坪	地坪: 15.24坪
附屬: 9.43坪	結構: RC
公設: 7.73坪	用途: 住家
樓層: 2.3/14	完工: 80.5.27

平面圖

價格分析
建坪: 70.2坪
車位: 9.04坪	價格: 220萬
坪 價:坪 價=(底價-車位)/建坪
一拍: 5380萬	73.5萬/坪
二拍: 4304萬	58萬/坪
三拍: 3443.3萬	46萬/坪
四拍: 2755萬	36萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償借款
使用情形:本件拍賣標的1783建號建物於112年3月17日查封及112年10月19日現場履勘時，由債務人自住，經檢視內部為2、3樓一戶，有內梯相通，僅2樓有門牌，3樓無門牌，亦無對外的大門，債務人代理人稱無增建，無漏水。1773建號建物位於地下2樓停車場，有固定車位，車位編號為88號，無出租出借他人使用
注意事項:本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議，債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

法拍屋代標流程 - 透明、專業的全程服務
1. 免費提供物件基本資料 包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

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