中山北路一段法拍屋．中山區中山北路一段105巷2號2-4樓

中山北路一段法拍屋
中山區中山北路一段105巷2號2-4樓
公告: 90.28坪	應買: 8048.1萬
點交: 點交	日期: 至11/19日
公告應買:8048.1萬

基本資料
建物: 90.28坪	地坪: 40.38坪
車位: 坪	樓高:2/4
主建: 90.28坪	結構: RC
附屬: 坪	用途:住家
公設: 坪	完工:55.5.18
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 90.28坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 12575萬	139萬/坪
二拍: 10060萬	111萬/坪
三拍: 8048.1萬	89萬/坪
四拍: 6439萬	71萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:1樓有獨立出入口可供進入2樓至4樓，由債務人出租予第三人兆基管理顧問股份有限公司(原兆基管理顧問有限公司)使用，租期自106年5月1日起至113年7月31日止，自111年起租金每月99，300元，並經承租人再合法轉租予第三人居住使用，2、3、4樓各有4間套房，5樓即4樓頂樓增建有1間套房
注意事項:經法院以１１３年５月１日北院英１１１司執平字第１３９１９４號執行命令終止，則原承租人與次承租人均係無權占有，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料 包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

google 街景地圖

透明法拍官方帳號

法拍物件客服諮詢

0975-017-568 林副理

0958-208-708 簡協理

LINE 分享