大湖街透天法拍屋．內湖區大湖街166巷46號2層樓

大湖街透天法拍屋
內湖區大湖街166巷46號2層樓
公告: 49.01坪	拍定: 12288.9萬
點交: 點交	日期: 7/10日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 49.01坪	地坪: 94.68坪
車位: 坪	樓高: 透天
主建: 48328坪	結構: RC
附屬: 0.73坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 64.2.24
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪:49.01 坪
地坪: 94.68坪	分區:住二
坪價:本件以地坪計算
一拍: 11687萬	123萬/地坪
二拍: 9346萬	99萬/地坪
三拍: 7477萬	79萬/地坪
四拍: 5982萬	63萬/地坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:民國112年10月24日現場查封時，第三人吳○君在稱建物由其向李O儀簽約租賃使用，已住了40幾年，現未簽訂租賃契約，但仍有支付租金。經檢視建物1樓有增建，房間內有油漆剝落（壁癌），1、2樓通往頂樓平台之樓梯牆面有壁癌。112年12月13日現場測量1樓增建，第三人吳○君表示民國60幾年入住時就已有增建，經檢視增建範圍有三部分，一部分做為房間使用，一部分做為廚房、洗衣服空間使用，該二部分與主建物內部相通，無獨立出入口；第三部分為休憩空間使用，與主建物內部相通，有獨立出入口，主建物須經由該休憩空間之出入口始能進出
注意事項:拍定後均不點交

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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